Leben am Schlossberg

[Dahoam im Isartal]

Der Bau

Auf insgesamt 1.177 Quadratmetern entsteht am Fuße des Teisbacher Schlosses ein Mehrfamilienhaus, das die Wohnträume von Singles gleichermaßen erfüllt, wie die kleiner Familien.
„Leben am Schlossberg“ bietet in ruhiger und dennoch zentraler Lage genügend Wohnfläche für Groß und Klein.
Dabei sorgt die hochwertige Ausstattung der Wohnungen nicht nur für ein exklusives Ambiente, sondern auch für deren Langlebigkeit. Als Energieeffizienzhaus überzeugt das „Leben am Schlossberg“ außerdem mit Nachhaltig- und Sparsamkeit.
Die Fertigstellung des Gebäudekomplexes ist für Anfang 2023 geplant.

Die Lage

Teisbach ist ein Stadtteil der Kreisstadt Dingolfing – ländlich gelegen und dennoch in zentraler Lage. Innerhalb von nur wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum mit unzähligen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die Natur um Teisbach lädt zu Wanderungen oder kleinen Spaziergängen ein. Beliebte Ziele sind das Schloss oder die Isar.
Und auch für Sportbegeisterte hat Ostbayerns Industriezentrum einiges zu bieten. Fußball- und Tennisplätze, Hallen- und Freibäder, die Dingolfinger Eishalle und eine große Mehrzweckturnhalle sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Weltweite Bekanntheit hat Dingolfing als einer der größten Produktionsstandorte der BMW AG. Über 17.000 Mitarbeiter und rund 850 Auszubildende machen die Werksgruppe zum größten Arbeitgeber in der Region. Selbstverständlich unterhalten auch zahlreiche Zulieferer und Logistiker große Niederlassungen im näheren Umkreis. Dingolfing-Landau gehört dadurch bereits seit vielen Jahren zu den Landkreisen mit den niedrigsten Arbeitslosenzahlen in gesamt Deutschland.

Für Eigennutzer

Sie wünschen sich für sich selbst ein neues Domizil? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!

  • Individuelle Bemusterung für jeden Eigentümer
  • Terrasse mit Garten oder großer Balkon mit Aussicht
  • Großzügige, über 80qm große 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen und praktischen Grundrissen
  • Drei getrennte Treppenhäuser mit direkten Zugängen zur Tiefgarage
  • Stauraum satt – jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil und Zugang zum gemeinsamen, abgeschlossenen Fahrradkeller
  • Perfekte Infrastruktur – 100 m bis zur Stadtbushaltestelle – 4 km zum Dingolfinger Stadtzentrum – 6 km bis zur Autobahn A92 (München – Deggendorf)
  • Kindergarten, Grundschule, Bäckerei – alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
  • Energieeffiziente Wärmegewinnung mit Luft-Wärmepumpe
  • bis zu 1000 Mbit Internetanbindung- perfekt für Homeoffice oder Streamingabend
  • Keine Maklerprovision

Für Kapitalanleger

Sie möchten in eine rendite­starke Immobilie zur Vermietung suchen investieren? Mit Wohneigentum in dieser Lage sind Ihnen großartige Chancen garantiert!

  • Objektlage mit perfekter Infrastrukturanbindung
  • 3-Zimmer-Wohnungen mit praktischem Grundriss – Sie können eine breite Zielgruppe ansprechen
  • Mietsicherheit und extrem kleines Leerstandsrisiko durch niedrige Arbeitslosenqoute in der Region
  • Jede Wohnung hat ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil
  • Hochwertige und auf Langlebigkeit optimierte Ausstattung senken den Instandhaltungsaufwand
  • Wartungsarme Luft-Wärmepumpe für die Wärmegewinnung
  • Große Terrassen und Balkone steigern die Wohnqualität
  • Dingolfing ist eine Wachstumsregion. Es ist aufgrund der Vergangenheitswerte sowie der Zukunftsprognosen sowohl von einer stetigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie, als auch der ortsüblichen Mieten, auszugehen
  • Kauf ohne Maklerprovision

Dingolfing

Verteilung der Bevölkerung
Verteilung der Bevölkerung
Kaufpreisentwicklung

+124% in 10 Jahren

Quelle: Immobilienscout24

Verteilung des Einkommens
Verteilung des Einkommens
Mietpreisentwicklung

+14,5 % in 3 Jahren

Quelle: Homeday Preisatlas

Eigentumswohnungen sind der

Wachstumsmarkt

mit überdurchschnittlicher Nachfrage